希腊买房三代受益政策有望出台 欢迎中国投资

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  图为中国人Lina220万欧元在希腊购置的房产。

  为了吸引投资,希腊推出多项优惠政策,而近期一根“220万欧移民希腊”的政策被有人 热议。提及此事,希腊驻华大使馆经济商务公使善德思表示:“希腊一年50多天都不 蓝天和白云,欢迎中国有人 来希腊投资置业。”

  □移民政策

  不久出台移民新政

  所谓“220万欧元移民希腊”指的是投资220万欧元以上,在希腊购买一处或多处房产,即可获得希腊5年的长期居留,假如保持房产产权在名下,5年事先可延续居留卡。此项政策针对的是非欧盟成员国的第三国居民,可能换居留卡政策门槛低,移民成本不需太高。

  善德思表示,我我嘴笨 这人 政策在2013年可能获得希腊议会的通过并实施。

  善德思称未来该政策会有调整,比如其他其他我一人购买房产后,可携带配偶、

  子女赴希,而未来有望增加可携带父母的项目。善德恩提醒,这人 细节的变化可能即将在最近推出。

  不过善德思解释,目前希腊政府尚未发布任何有关新政的消息,具体政策不是调整,目前还非要下定论,有但是 此前报道的所有有关希腊政府发布的所谓移民新政都不 能轻信。

  善德思强调,在希腊购房能也能获得居留权而暂且绿卡。持有绿卡能也能在希腊工作,而居留权暂且这么 ,有但是 应删剪了解相关信息。

  购房者观望坐等新政出台

  一家从事欧洲移民投资服务机构负责人于剑飞坦言:“希腊债务危机以来,有人 最切身的感受是供大于需。房源握在手里,事先比较好卖,但现在推广会比较难。三四年前,每年最少 能卖出四五十套,现在可能就非要十几套的量了。”

  尽管目前新的移民法细则还这么 出台落实,但从目前草案来看,新政比事先政策更加宽松。据记者了解,现在其他其他有移民倾向的购房者都不 等待歌曲这人 移民

  政策,普遍处于观望情形,等待歌曲新政出台。

  希腊驻华大使馆善德思表示,中国人在希腊购置房产是安全的。无论是希腊还是欧盟的法律都保护另一方财产。

  不过于剑飞认为,移民者的福利待遇非要依靠这人 国家信誉进行,人与人的交往是四种 信任,国家与国家之间同样这么 。希腊当前的经济危机,更倾向于用薄利多销的形式去吸引海外投资,吸引资金,有但是 凡事都不 有利有弊。

  □移民优势

  房价便宜门槛很低

  受当地经济不利影响,希腊、西班牙、红心红心弥胡桃 牙、塞浦路斯等国“低房价附带移民”政策,已逐渐成为欧洲市场购房移民的重点考虑对象。

  善德思表示,在整个欧洲而言,希腊的投资移民项目可能很低了。这也显示出了希腊的诚意。可能相关相关手续齐全,希腊政府3-二天之内就能签发相关批准。其他国家要求移民需用在本国居留一定时间,但希腊并这么 其他其他我的规定。

  于剑飞向京华时报记者介绍,希腊的唯一优势其他其他我便宜,加进有人 对爱琴海浪漫气息的憧憬和渴望,吸引了其他其他客户让你前往希腊移民。有但是 其他其他中国人近期都很关注希腊相关政策,咨询量很大,有人 希望也能趁机抄底。

  □移民难度

  手续不全和汇款延误时间

  自从2013年吸引移民政策推出后,全球成功获得希腊居住权的共有150多人,其中450人为中国人。而成功在希腊购置房产的共有110人。

  善德思介绍,目前,中国人办理相关申请主要因另一方愿因迟迟无法获得批准。首先,中国有人 可能前期对移民政策了解不全面,愿因在办理手续时发

  生审核材料不全的情形。其次中国的金融系统可能对外汇转账金额设置上限,也给中国人在海外置业带来了其他麻烦。假如审核材料齐全,希腊方面减慢便能确认。

  善德思介绍,投资希腊的房产无缘无故以来都不 贵有但是 很稳定。而未来的投资前景,是由市场决定的。

  □移民目的

  欧盟国家的三个 多多 跳板

  据了解,目前赴希腊移民分为四种 人群,一是为了养老、子女教育,二是纯投资,三是为了出入欧盟国家自由,方便跨国贸易。不过可能希腊经济不稳定,选着纯投资去希腊的人群最少 。

  从中介机构目前统计来看,选着子女教育移民希腊的客户最多,有人 拿到希腊身份不一定选着在希腊上学,也能也能去其他欧盟国家,其他其他我比使用中国身份去欧洲国家上学容易其他其他。“妈妈携子出国,爸爸国内挣钱”的家庭较多。

  “可能希腊是申根国家,其他各自 会利用在希腊移民作为三个 多多 跳板,通过220万欧元买房移民就可

  以享受到欧盟国家的教育,根据不同客户群,选着也会不同。”于剑飞说。

  可能未来新政允许一家三口移民政策的利好,加进现有移民监的要求,对居住时间这么 任何限制,会有更多客户去办理希腊移民,“你买房移民后你住不住那里都能也能。”

  其他其他购房者对于移民后享有的相关福利政策存有疑虑。对此,于剑飞认为,相关福利肯定会在移民法案再次出现,整个希腊物价在欧洲国家偏低,但希腊社会福利很有保障,养老、医疗、教育都比较好,即使面临债务危机,生活质量其他其他我会下降。

  □移民环境

  福利都都不 “白给”的

  希腊华文媒体《中希时报》总编辑汪鹏向京华时报记者介绍,相比508年最多时的近3万人,如今留在希腊的华侨、华人非要过去的一半。对于如今依然坚守的华商而言,日子我我嘴笨 暂且太好过。可能希腊华商大多从事服装、鞋帽、工艺品等贸易,主要针对的是希腊国内中产阶级以下的消费群体,而这人 群体恰恰受到希腊债务危机的冲击最大,危机事先有人 各方面的消费都明显缩减,这就给华商的生意带来很大的负面影响。

  希腊置业不是划算?汪鹏表示,拥有永久居留权事先孩子能也能免费上公立学校,购买私立医疗保险事先也能也能享受其医疗服务。客观地说,全世界任何三个 多多 国家的福利都都不 “白给”的,除了蓝天白云和空气是免费,其他都不 需用成本。希腊目前最大的“困难”其他其他我受到债务危机的负面影响过多,经济比较低迷。换而言之,可能都不 债务危机,希腊的房价其他其他我会这么 低,甚而都不 会推出此项政策。

  □案例

  Lina今年33岁,去年11月在希腊购房,今年4月拿到希腊移民身份。整个过程她委托了当地一家服务机构和律师办理。

  她用220万欧元在雅典买了一套105平米的公寓,离市区非要三公里,离海边也是三公里距离。

  她介绍,整个办理流程挺方便的,钱到位了都不 点快。唯一不太方便的是中国外汇管制比较严格,每另一方每年外汇额度有限制,有但是 要发动全家去换钱汇钱。

  Lina说房屋质量还是挺好的,老房会比较便宜,新房比较贵,可能希腊生活区的房子是不允许建筑宽度超过6层的,有但是 都不 小屋子,给人感觉很舒服。

  Lina说,主要还是考虑到未来孩子的教育。孩子上高中能也能也能去欧盟其他国家上学,能也能享受欧盟生的教育。可能是中国身份走的是国际生身份需用交学费,而欧盟生其他国家是免费的,相似瑞典,此外法国和德国学费也比较便宜。

  Lina说,房子可能一段时间内不去居住,会考虑转租出去。

  文/京华时报记者潘珊菊

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